Leistungen
Im Folgenden finden Sie unsere Leistungen aufgeteilt in Inklusiv- und Zusatzleistungen
1. Inklusivleistungen
A
Abmahnung säumiger Mieter
Abschluss von Dienstleistungsverträgen für das Verwaltungsobjekt samt Grundstück
Abschluss von Mietverträgen
Abschluss von Versicherungsverträgen
Abschluss von Versorgungsverträgen
Abschluss von Wartungsverträgen
inklusive
B
Beantragung/Verwaltung von Fördermitteln für Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen
Bearbeitung von Anträgen auf bauliche Veränderungen von Wohnungseigentümern
Beauftragung und Überwachung von Gebäudeinspektionen und Sicherheitsprüfungen
Begutachtung des Verwaltungsobjektes in regelmäßigen Abständen
Beratung zu geplanten Renovierungen/Sanierungen am oder im Verwaltungsobjekt
Beratung zu Mieterhöhungen
Beratung zu Mietinteressenten
Beratung zu werterhaltenden Maßnahmen
Beratung zu wertsteigernden Maßnahmen
Berichterstattung in regelmäßigen Abständen an den Eigentümer
Bonitätsprüfung von Mietinteressenten
inklusive
D
Digitalisierung verwaltungsobjektbezogener Unterlagen
inklusive
E
Eingangskontrolle der Mietzahlungen und Nebenkosten
Erfassung und Änderung aller Stammdaten zu den Mietern
Erfassung und Änderung aller Stammdaten zum Objekt
Erstellung einer Abrechnung aller Ein- und Ausgabenvorgänge
Erstellung einer aktuellen Zahlungsrückstandsliste
Erstellung von Mietverträgen
inklusive
G
Gerichtsverfahren einleiten und betreiben
Gewerbeeinheit bei Mieterauszug übernehmen (mit Protokoll)
Gewerbeeinheit bei Mietereinzug übergeben (mit Protokoll)
Günstigerprüfung von Dienstleistungsverträgen für/auf dem Verwaltungsobjekt samt Grundstück
Günstigerprüfung von Versicherungsverträgen
inklusive
H
Hausgeldabrechnung erstellen
inklusive
K
Kautionen empfangen und verwahren
Kommunikation mit Ablesefirmen
Kommunikation mit Abrechnungsfirmen
Kommunikation mit beauftragten Rechtsanwälten
Kommunikation mit Behörden
Kommunikation mit Handwerkern
Kommunikation mit Mietern
Kommunikation mit Schornsteinfegern
Kommunikation mit sonstigen Dienstlern
Kommunikation mit Versicherungen
Kommunikation mit Versorgern
Kontrolle aller erbrachten Dienstleistungen am/im Verwaltungsobjekt samt Grundstück
Kosten für Aktenkopien
Kosten für Faxschreiben
Kosten für Internet
Kosten für Telefonie
Kostenvoranschläge einholen
Kündigung von Dienstleistungsverträgen für das Verwaltungsobjekt samt Grundstück
Kündigung von Mietverträgen
Kündigung von Versicherungsverträgen
Kündigung von Wartungsverträgen
inklusive
M
Mahnverfahren einleiten, betreiben, abschließen
Mieten samt Nebenkostenvorauszahlungen empfangen und verwahren
Mieterhöhungsverlangen aufsetzen
Mieterhöhungsverlangen durchsetzen
inklusive
N
Nebenkostenabrechnung erstellen
Nebenkostenerstattungen auszahlen
Nebenkostennachzahlungen einfordern
Nebenkostenvorauszahlungen anpassen
inklusive
P
Portokosten für ein gesamtes Verwaltungsobjekt
Portokosten für eine einzelne Wohneinheit
Portokosten für Rundschreiben
inklusive
R
Rechtsanwalt beauftragen
inklusive
S
Schäden am Verwaltungsobjekt auf Dringlichkeit prüfen
Schäden am Verwaltungsobjekt dokumentieren
Sicherstellung der Funktionsfähigkeit der Heizungs-, Sanitär- und sonstigen Anlagen des Objekts
inklusive
U
Überprüfung des Mietpreisniveaus
Überprüfung evtl. vereinbarter Indexmieten
Überprüfung von Kostenbescheiden zum Verwaltungsobjekt
Überwachung des Versicherungsschutzes des Verwaltungsobjektes
inklusive
V
Verhandlung und Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen
Versicherungsfall dem Versicherer anzeigen und notwendige Unterlagen zuarbeiten
Vertretung des Auftraggebers, im Zusammenhang mit dem Objekt, gegenüber allen Behörden
Verwaltung von Hausakten und Belegen
Verwaltung von Instandhaltungs- und Reparaturrücklagen
Verwaltung von Mieten
Verwaltung von Mietsicherheiten
inklusive
W
WEG-Verwaltung
Wirtschaftsplan erstellen
Wohnungsabnahme bei Mieterauszug mit Abnahmeprotokoll
Wohnungsübergabe bei Mietereinzug mit Übergabeprotokoll
inklusive
Z
Zahlung laufender Ausgaben zum Verwaltungsobjekt
inklusive
2. Zusatzleistungen
Betreuung von Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen am Verwaltungsobjekt
- inkl. Planung der Maßnahme
- inkl. Abstimmung mit einzelnen Gewerken
- inkl. Überwachung Baufortschritt
- inkl. Abnahme der Maßnahme nach Fertigstellung
- Prüfung von kostenschonenden Lösungsansätzen bei anfallenden Problemen während der Baumaßnahme
- Geltendmachung von Gewährleistungsansprüchen sowie Ausübung von Zurückbehaltungsrechten
10% vom Bruttopreis der
Abschlussrechnung
Hausmeisterdienstleistungen
- Renovierungsarbeiten rund um Ihre Immobilie
- Bodenlegearbeiten
- Fliesenlegearbeiten
- Malerarbeiten
- Hausreinigung
- Grünpflege
- Grundstückspflege
- weitere Dienstleistungen gem. individueller Absprache
Preis gem. Kostenvoranschlag
Verkauf einer Immobilie
- bis 100.000,00 € Angebotspreis
3.500,00 € pauschal
- ab 100.000,00 € Angebotspreis
3,57% vom Kaufpreis
Verkauf eines Parkplatzes (Stellplatz, Carport, Garage, Tiefgarage)
1.000,00 € pauschal
Vermietung einer Gewerbeeinheit (inkl. Übergabe mit Protokoll)
- 1 bis 4 Jahre Vertragslaufzeit
10% vom Vertragswert
- 5 bis 9 Jahre Vertragslaufzeit
7,5% vom Vertragswert
- ab 10 Jahre Vertragslaufzeit
5,0% vom Vertragswert
Vermietung einer Wohneinheit
- inkl. Wohnungsübergabe
- inkl. Wohnungsübergabeprotokoll
2,38 Nettokaltmieten
Vermietung eines Parkplatzes (Stellplatz, Carport, Garage, Tiefgarage)
- inkl. Übergabe
- inkl. Übergabeprotokoll
2,38 Nettokaltmieten
Vertretung bei Eigentümerversammlungen (fremde WEG)
100,00 € pauschal
- zzgl. Kilometerpauschale
0,50 €/km pauschal