Du entwickelst WG-Konzepte - Wir verwalten
inklusive Vermietung
Wie holst du das Maximum aus deinem nächsten WG-Projekt, ohne dass die Verwaltung nach Übergabe zu deinem Problem wird? In unserem kostenlosen Erstgespräch erarbeiten wir ein Konzept, wie wir deine Käufer so betreuen, dass sie das nächste Projekt bei dir kaufen. Und das Ganze deutschlandweit.
Wo wir anders sind und warum das deinen Käufer bei dir hält
Nachvermietung und Verwaltungskosten
Hausverwaltung X
Niedrige Grundgebühr, dafür Maklerprovision für jede Nachvermietung, Pauschalen für Mahnwesen und Schadenskoordination. Über 10 Jahre summieren sich die Extrakosten für deinen Käufer auf über 10.000 Euro.
FeSt Haus- & Grundstücksverwaltung
Ein Preis. Alles inklusive. Auch die Nachvermietung mit Partnern vor Ort, das Mahnwesen und das Schadensmanagement. Dein Käufer hat planbare Kosten und keine Maklerprovision bei jedem Mieterwechsel.
Erfahrung mit WG-Konzepten
Hausverwaltung X
Sie verwaltet alle Wohnformen gleich. Bei einem WG-Konzept mit mehreren Mietverträgen pro Wohnung und häufigeren Mieterwechseln ist die typische Hausverwaltung schnell überfordert.
FeSt Haus- & Grundstücksverwaltung
Wir sind auf Sondereigentumsverwaltung von WG-Konzepten spezialisiert. Mehrere Mietverträge pro Wohnung, häufige Mieterwechsel, tiefgehende Mieterprüfung und Nachvermietung mit Partnern vor Ort gehören zu unserem Alltag.
Wer Mieter-Probleme löst
Hausverwaltung X
Mieter haben oft direkten Zugang zum Eigentümer. Telefonnummer und E-Mail liegen offen. Beschwerden, Schäden und Anfragen landen bei deinem Käufer. Im schlimmsten Fall ruft er dich an.
FeSt Haus- & Grundstücksverwaltung
Mieter kennen nur uns. Dein Käufer bleibt im Hintergrund und bekommt nur die wichtigen Informationen. Für Notfälle sind wir 24 Stunden über unser Notfalltelefon erreichbar. So muss dein Käufer es nicht sein.
Konfliktlösung mit Mietern
Hausverwaltung X
Sie schreibt Mahnungen wie Behördenschreiben. Konflikte mit Mietern eskalieren schnell zu Anwaltskosten. Diese trägt am Ende dein Käufer und sie belasten seine Rendite.
FeSt Haus- & Grundstücksverwaltung
Einer unserer Geschäftsführer ist TÜV-zertifizierter Experte für Verkaufspsychologie. Dieses Know-how fließt in jede Mahnung, jede Mieterkommunikation und jedes Inserat ein. Konflikte werden deeskaliert, bevor sie zu Anwaltskosten werden.
Verwaltung aus Investorensicht
Hausverwaltung X
Sie ist ein reiner Dienstleister, der Wohnungen verwaltet, ohne selbst welche zu besitzen. Die Perspektive eines Anlegers fehlt komplett.
FeSt Haus- & Grundstücksverwaltung
Wir halten selbst über 50 Einheiten im Privatbestand. Jeden Mietausfall, jede Bankrate und jede Nebenkostenabrechnung kennen wir aus eigener Erfahrung. Dein Käufer redet bei uns nicht mit Beratern, sondern mit Investoren.
Skalierbarkeit deiner Projekte
Hausverwaltung X
Sie ist lokal verankert. Für jedes neue Projekt in einer anderen Stadt brauchst du eine neue Verwaltung. Das bedeutet neue Verträge, neue Standards und neue Ansprechpartner.
FeSt Haus- & Grundstücksverwaltung
Wir sind ein Verwaltungspartner für alle deine Projekte deutschlandweit. Wir koordinieren zentral aus Magdeburg und arbeiten vor Ort mit festen Partnern für Vermietung, Übergaben und Besichtigungen.
FeSt Haus- & Grundstücksverwaltung Erfahrungen: Das sagen unsere Verwaltungskunden
Was unterscheidet uns von anderen Hausverwaltungen?
Das Smart Investor System (SIS)
Viele Hausverwaltungen setzen auf Erfahrung, Bauchgefühl oder Routine. Wir wollten es genauer wissen und haben das Smart Investor System entwickelt. Es bündelt alle Stellschrauben einer modernen Verwaltung in einem klaren, psychologisch fundierten System. Damit aus deinem Verkaufsversprechen für deine Käufer tatsächlich passives Einkommen wird.
Was verbirgt sich hinter den Bausteinen des SIS
Dein Käufer trägt als Eigentümer Verantwortung, aber er sollte kein unkalkulierbares Risiko tragen müssen. Das SIS sorgt dafür, dass seine Immobilie auf einem sicheren Fundament steht.
Was das für deinen Käufer bedeutet:
- Säumige Mieter mahnen wir zuverlässig und fristgerecht ab.
- Unsere Verträge, Prozesse und Abläufe sind juristisch geprüft.
- Mieterhöhungsverlangen setzen wir professionell und fristgerecht auf.
- Im Schadensfall prüfen wir zuerst, wer wirklich der Kostenträger ist, bevor dein Käufer zahlt.
- Ein Pufferbetrag sichert die pünktliche Auszahlung, auch wenn ein Mieter mal später zahlt.
Verwaltung ist mehr als Buchhaltung. Einer unserer Geschäftsführer ist TÜV-zertifizierter Experte für Verkaufspsychologie. Dieses Wissen fließt in jede Mahnung, jede Mieterkommunikation und jedes Inserat ein.
Was das für deinen Käufer bedeutet:
- Konflikte mit Mietern werden deeskaliert, bevor sie zu Anwaltskosten werden.
- Mieter werden tiefgehend geprüft, damit nicht der erste, sondern der richtige einzieht.
- Die Anschlussvermietung läuft reibungslos, weil wir wissen, wie man ein WG-Zimmer überzeugend präsentiert.
Wir halten selbst über 50 Einheiten im Privatbestand. Wir wissen, wie sich ein Mietausfall anfühlt, weil wir ihn selbst tragen.
Was das für deinen Käufer bedeutet:
- Wir denken in Rendite, nicht in Verwaltungsroutine.
- Jede Entscheidung wird danach bewertet, was sie für den Cashflow deines Käufers bedeutet.
- Für deinen Käufer sind wir nicht nur Verwalter, sondern Mentor. Wir geben das Wissen weiter, das wir als eigene Investoren gesammelt haben.
Für jede Immobilie erstellen wir einen digitalen Zwilling. Alle Dokumente, Vorgänge und Reports an einem Ort.
Was das für deinen Käufer bedeutet:
- Mietverträge laufen digital, vom Angebot bis zur Unterschrift.
- Anliegen werden über ein Ticketsystem bearbeitet und nachverfolgt.
- Dein Käufer hat jederzeit Zugriff und sieht den aktuellen Stand.
- Die Vermietung findet trotzdem persönlich vor Ort statt, mit Partnern, die den lokalen Markt kennen.
Deine Stärke ist Entwicklung und Vertrieb. Unsere ist die Verwaltung. Wir wachsen mit dir.
Was das für dich bedeutet:
- Ein Verwaltungspartner für alle deine Projekte, deutschlandweit.
- Genug Kapazität, wenn du mit mehreren Projekten parallel kommst.
- Zufriedene Käufer, die das nächste Projekt bei dir kaufen und dich weiterempfehlen.
In drei Schritten zur Zusammenarbeit
Schritt 1
Fülle unser kurzes Kontaktformular aus. Das dauert keine zwei Minuten.
Schritt 2
Einer unserer Geschäftsführer meldet sich bei dir. Wir lernen dich und dein WG-Projekt kennen und stecken gemeinsam den Weg ab.
Schritt 3
Wir stellen dir unser Konzept vor, damit du genau weißt, wie wir deine Käufer betreuen. Passt alles, bekommst du ein maßgeschneidertes Angebot und wir starten gemeinsam.
Was passiert im Erstgespräch?
Im kostenlosen Erstgespräch lernen wir dich und dein WG-Projekt kennen. Wir zeigen dir konkret, wie wir deine Käufer nach der Übergabe betreuen und was unsere Zusammenarbeit für dich bedeutet.
Was wir besprechen
- Dein Projekt und deine Käuferstruktur: Wir verstehen, mit wem du arbeitest und was deine Käufer brauchen.
- Unser Konzept: Wir zeigen dir, wie wir deine Käufer von der Übergabe an betreuen.
- Der gemeinsame Weg: Wir klären, wie eine Zusammenarbeit konkret aussehen kann, deutschlandweit.
So läuft die Betreuung deiner Käufer ab
Du hast dich für die Zusammenarbeit entschieden? Dann übernehmen wir. So betreuen wir deinen Käufer, von der Übergabe bis zur ersten Mieteinnahme.
Zeitaufwand für deinen Käufer: insgesamt 25 Minuten!
Onboarding deines Käufers
Wir erfassen die Daten deines Käufers über einen kurzen Erfassungsbogen und führen ein persönliches Erstgespräch mit ihm. Wir stellen uns vor und klären alle offenen Fragen.
Aufwand für deinen Käufer: 20 Minuten
Digitaler Vertrag
Der Verwaltervertrag wird digital abgeschlossen. Kein Drucken, kein Postlauf. Dein Käufer unterschreibt bequem online.
Aufwand für deinen Käufer: 5 Minuten
Laufende Verwaltung
Wir stellen uns den Mietern als neuer Ansprechpartner vor und übernehmen die komplette Verwaltung. Die Mieteinnahmen kehren wir deinem Käufer monatlich aus.
Aufwand für deinen Käufer: 0 Minuten
Anschlussvermietung ohne Aufpreis
Kündigt ein Mieter sein WG-Zimmer, prüfen wir die Kündigung, bestätigen sie und vermieten das Zimmer neu. Inklusive Mieterprüfung, ohne Maklerprovision, ohne Aufpreis, mit Partnern vor Ort. Die Anschlussvermietung ist Teil unseres Inklusivkonzepts.
Aufwand für deinen Käufer: 0 Minuten
Häufige Fragen - FAQ
Ja. Wir koordinieren zentral aus Magdeburg und arbeiten vor Ort mit festen Partnern für Vermietung, Besichtigungen und Übergaben. So betreuen wir deine Käufer deutschlandweit, ohne dass du für jede Region eine neue Verwaltung suchen musst.
Deine Käufer zahlen einen festen Preis, in dem alle Leistungen enthalten sind. Auch die Nachvermietung, das Mahnwesen und das Schadensmanagement. Es gibt keine versteckten Zusatzkosten bei jedem Mieterwechsel. Die konkreten Konditionen besprechen wir im Erstgespräch, abgestimmt auf dein Projekt.
So gut wie keinen. Du bringst uns mit deinem Käufer zusammen, den Rest übernehmen wir. Vom Onboarding über den Vertrag bis zur laufenden Verwaltung läuft alles über uns. Dein Käufer investiert einmalig etwa 25 Minuten, danach kümmern wir uns um alles.
Egal ob eine Einheit oder hundert. Unsere kleinsten Projektentwickler übergeben uns eine Einheit mit drei WG-Zimmern pro Jahr, unsere größten rund 100 Einheiten mit durchschnittlich drei WG-Zimmern. Dazwischen und darüber hinaus ist für jede Größe Platz, und unsere Kapazität wächst mit dir.
Ja. Die Sondereigentumsverwaltung von WG-Zimmern mit Inklusivvermietung ist unser Kerngeschäft. Mehrere Mietverträge pro Wohnung, häufigere Mieterwechsel und die passende Mieterauswahl sind für uns Alltag, nicht Ausnahme.
Die Menschen, die deine Käufer betreuen
Bei uns redet dein Käufer nicht mit einer anonymen Hotline, sondern mit echten Ansprechpartnern. Das ist das Team, das deine Käufer von der Übergabe an betreut.
Moritz Stöckl
Einer unserer beiden Geschäftsführer und selbst Investor. Als TÜV-zertifizierter Experte für Verkaufspsychologie sorgt Moritz dafür, dass jede Mieterkommunikation deeskaliert, statt zu eskalieren. Dieses Wissen fließt in jede Mahnung, jedes Inserat und jeden Kontakt mit deinen Mietern ein.
Felix Stöckl
Einer unserer beiden Geschäftsführer und selbst Investor. Felix verantwortet die gesamte Verwaltung und die Prozesse dahinter. Er sorgt dafür, dass die Betreuung deiner Käufer reibungslos läuft, auch wenn es mal stressig wird.
Vanessa Schulz
Vanessa hält den Bürobetrieb zusammen und betreut gleichzeitig Objekte. Sie behält den Überblick über alle laufenden Vorgänge und sorgt dafür, dass Absprachen eingehalten und Aufgaben zuverlässig erledigt werden.
Cornelia Busse
Cornelia betreut ihre Objekte mit langjähriger Erfahrung. Sie kommuniziert verlässlich mit Mietern und Dienstleistern und bleibt auch in stressigen Phasen präzise und ruhig.
Carolina Scherer
Carolina verantwortet den gesamten Vermietungsprozess, von der Anfrage bis zum unterschriebenen Mietvertrag. Sie wählt die richtigen Mieter aus und sorgt für eine zügige Anschlussvermietung, damit die Einnahmen deiner Käufer stabil bleiben.
Richard Leisebein
Richard koordiniert Besichtigungstermine schnell und zuverlässig. Er sorgt dafür, dass zwischen Anfrage und Besichtigung so wenig Zeit wie möglich vergeht, damit Vermietungen ohne Verzögerung vorankommen.
Katrin Kohl
Katrin verantwortet die gesamte Buchhaltung. Sie sorgt dafür, dass alle Zahlen stimmen, Fristen eingehalten werden und dein Käufer jederzeit eine transparente, nachvollziehbare Abrechnung bekommt.
Dein nächstes Projekt verkauft sich leichter, wenn dein letztes hält
Wir betreuen deine Käufer so, dass sie zufrieden bleiben. Im kostenlosen Erstgespräch zeigen wir dir, wie das konkret aussieht und was es für dich bedeutet.