Leistungen

Im Folgenden finden Sie unsere Leistungen aufgeteilt in Inklusiv- und Zusatzleistungen

1. Inklusivleistungen

A

  • Abmahnung säumiger Mieter
  • Abschluss von Dienstleistungsverträgen für das Verwaltungsobjekt samt Grundstück
  • Abschluss von Mietverträgen
  • Abschluss von Versicherungsverträgen
  • Abschluss von Versorgungsverträgen
  • Abschluss von Wartungsverträgen
  • Außergerichtliches Mahnwesen
inklusive

B

  • Beantragung/Verwaltung von Fördermitteln für Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen
  • Bearbeitung von Anträgen auf bauliche Veränderungen von Wohnungseigentümern
  • Beauftragung und Überwachung von Gebäudeinspektionen und Sicherheitsprüfungen
  • Begutachtung des Verwaltungsobjektes in regelmäßigen Abständen
  • Beratung zu geplanten Renovierungen/Sanierungen am oder im Verwaltungsobjekt
  • Beratung zu Mieterhöhungen
  • Beratung zu Mietinteressenten
  • Beratung zu werterhaltenden Maßnahmen
  • Beratung zu wertsteigernden Maßnahmen
  • Berichterstattung in regelmäßigen Abständen an den Eigentümer
  • Bonitätsprüfung von Mietinteressenten

 

inklusive

D

  • Digitalisierung verwaltungsobjektbezogener Unterlagen

 

inklusive

E

  • Eingangskontrolle der Mietzahlungen und Nebenkosten
  • Erfassung und Änderung aller Stammdaten zu den Mietern
  • Erfassung und Änderung aller Stammdaten zum Objekt
  • Erstellung einer Abrechnung aller Ein- und Ausgabenvorgänge
  • Erstellung einer aktuellen Zahlungsrückstandsliste
  • Erstellung von Mietverträgen

 

inklusive

G

  • Geltendmachung von Gewährleistungsansprüchen
  • Gewerbeeinheit bei Mieterauszug übernehmen (mit Protokoll)
  • Gewerbeeinheit bei Mietereinzug übergeben (mit Protokoll)
  • Günstigerprüfung von Dienstleistungsverträgen für/auf dem Verwaltungsobjekt samt Grundstück
  • Günstigerprüfung von Versicherungsverträgen
inklusive

H

  • Hausgeldabrechnung erstellen

 

inklusive

K

  • Kautionen empfangen und verwahren
  • Kommunikation mit Ablesefirmen
  • Kommunikation mit Abrechnungsfirmen
  • Kommunikation mit beauftragten Rechtsanwälten
  • Kommunikation mit Behörden
  • Kommunikation mit Handwerkern
  • Kommunikation mit Mietern
  • Kommunikation mit Schornsteinfegern
  • Kommunikation mit sonstigen Dienstlern
  • Kommunikation mit Versicherungen
  • Kommunikation mit Versorgern
  • Kontrolle aller erbrachten Dienstleistungen am/im Verwaltungsobjekt samt Grundstück
  • Kosten für Aktenkopien
  • Kosten für Faxschreiben
  • Kosten für Internet
  • Kosten für Telefonie
  • Kostenvoranschläge einholen
  • Kündigung von Dienstleistungsverträgen für das Verwaltungsobjekt samt Grundstück
  • Kündigung von Mietverträgen
  • Kündigung von Versicherungsverträgen
  • Kündigung von Wartungsverträgen

 

inklusive

M

  • Mieten samt Nebenkostenvorauszahlungen empfangen und verwahren
  • Mieterhöhungsverlangen aufsetzen

inklusive

N

  • Nebenkostenabrechnung erstellen
  • Nebenkostenerstattungen auszahlen
  • Nebenkostennachzahlungen einfordern
  • Nebenkostenvorauszahlungen anpassen

 

inklusive

P

  • Portokosten für ein gesamtes Verwaltungsobjekt
  • Portokosten für eine einzelne Wohneinheit
  • Portokosten für Rundschreiben

 

inklusive

R

  • rechtliche Erstberatung durch einen Kooperationsanwalt
inklusive
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S

  • Schäden am Verwaltungsobjekt auf Dringlichkeit prüfen
  • Schäden am Verwaltungsobjekt dokumentieren
  • Sicherstellung der Funktionsfähigkeit der Heizungs-, Sanitär- und sonstigen Anlagen des Objekts
inklusive
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U

  • Überprüfung des Mietpreisniveaus
  • Überprüfung evtl. vereinbarter Indexmieten
  • Überprüfung von Kostenbescheiden zum Verwaltungsobjekt
  • Überwachung des Versicherungsschutzes des Verwaltungsobjektes
inklusive

V

  • Versicherungsfall dem Versicherer anzeigen und notwendige Unterlagen zuarbeiten
  • Vertretung des Auftraggebers, im Zusammenhang mit dem Objekt, gegenüber allen Behörden
  • Verwaltung von Hausakten und Belegen
  • Verwaltung von Instandhaltungs- und Reparaturrücklagen
  • Verwaltung von Mieten
  • Verwaltung von Mietsicherheiten
inklusive

W

  • Wirtschaftsplan erstellen
  • Wohnungsabnahme bei Mieterauszug mit Abnahmeprotokoll
  • Wohnungsübergabe bei Mietereinzug mit Übergabeprotokoll
inklusive

Z

  • Zahlung laufender Ausgaben zum Verwaltungsobjekt
inklusive

2. Zusatzleistungen

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Betreuung von Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen am Verwaltungsobjekt

  • inkl. Planung der Maßnahme
  • inkl. Abstimmung mit einzelnen Gewerken
  • inkl. Überwachung Baufortschritt
  • inkl. Abnahme der Maßnahme nach Fertigstellung
  • Prüfung von kostenschonenden Lösungsansätzen bei anfallenden Problemen während der Baumaßnahme
  • Geltendmachung von Gewährleistungsansprüchen sowie Ausübung von Zurückbehaltungsrechten

10% vom Bruttopreis der
Abschlussrechnung

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Hausmeisterdienstleistungen

  • Renovierungsarbeiten rund um Ihre Immobilie
  • Bodenlegearbeiten
  • Fliesenlegearbeiten
  • Malerarbeiten
  • Hausreinigung
  • Grünpflege
  • Grundstückspflege
  • weitere Dienstleistungen gem. individueller Absprache
Preis gem. Kostenvoranschlag
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Verkauf einer Immobilie

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  • bis 100.000,00 € Angebotspreis
3.500,00 € pauschal
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  • ab 100.000,00 € Angebotspreis
3,57% vom Kaufpreis
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Verkauf eines Parkplatzes (Stellplatz, Carport, Garage, Tiefgarage)

1.000,00 € pauschal
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Vermietung einer Gewerbeeinheit (inkl. Übergabe mit Protokoll)

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  • 1 bis 4 Jahre Vertragslaufzeit
10% vom Vertragswert
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  • 5 bis 9 Jahre Vertragslaufzeit
7,5% vom Vertragswert
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  • ab 10 Jahre Vertragslaufzeit
5,0% vom Vertragswert
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Vermietung einer Wohneinheit

  • inkl. Wohnungsübergabe
  • inkl. Wohnungsübergabeprotokoll
2,38 Nettokaltmieten
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Vermietung eines Parkplatzes (Stellplatz, Carport, Garage, Tiefgarage)

  • inkl. Übergabe
  • inkl. Übergabeprotokoll
2,38 Nettokaltmieten

Unsere Preise

Unsere Verwaltervergütung richtet sich nach den individuellen Bedürfnissen Ihrer Immobilie. Nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf, dann erstellen wir Ihnen ein individuelles Angebot.
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